今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的(de)征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的(de)税务机关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依(yī)据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思) ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的(de)计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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