金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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