怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位(wèi)各(gè)自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(j年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思iè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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