林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规美国总统奥巴马几岁定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)美国总统奥巴马几岁擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式(shì)包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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