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唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥重磅宣布：我国全面实现不动产统一登记！要征收房地产税？专家火速解读！

　　刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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