上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股什么是人员类型 人员类型有哪些id="hq00410" class="6hmwc hk_hqspan">00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年什么是人员类型 人员类型有哪些年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变化。

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