大家好，听(tīng)说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期(qī)的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的(de)银(yín)行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是先(xiān)以别(bié)人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市(shì)必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转折(zhé)的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城(ché送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由ng)市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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