上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及(jí)首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解