5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相(xiā毁掉一个老师最好的办法ng)关政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策(cè)及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo毁掉一个老师最好的办法)至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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