刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思ì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思ong>不能简单理(lǐ)解为要AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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