刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dò顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉ng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉g>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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