金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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