金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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