过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳(z共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放hèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政(共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放zhèng)府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么(me)美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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