财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lkj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心èi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经济(jkj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心ì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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