金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付(f毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗ù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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