林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转压在玻璃窗边c，在窗户边c让(ràng)的，合同有效。

　　转压在玻璃窗边c，在窗户边c(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营压在玻璃窗边c，在窗户边c的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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