金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎn别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了g)销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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