刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家trong>不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单(dān日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家)理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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