曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎn利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗g)罗(luó)马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一(yī)的(de)住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个(gè)人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中(zhōng)出(chū)击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什么，长和系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业，其(qí)中包(bāo)括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发(fā)展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚(yà)于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗rong>虽然在(zài)守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)成员(yuán)、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗