4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。这意(yì)味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

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　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续提升(shēng)不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权(quán)益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设(shè)用(yòng)地(dì)使用(yòng)权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利。

　　诸(zhū)葛(gé)数(shù)据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产权(函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀quán)情况不一，不动(dòng)产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统计(jì)分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场比较关心的(de)是，该政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的(de)征收更近了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持(chí)有环节(jié)税已经具备(bèi)了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房(fáng)地产市场的实(shí)际情况。

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