金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(n公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品ián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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