今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租(zū)厂房(fáng)预(yù)收的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也(yě)会对预收半(bàn)年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租(zū)赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入制造(zào)费(fèi)用科目。厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金，租(zū)期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销会计(jì)处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应(yīng)结(jié)转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入(rù)的营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房(fáng)仓库租(zū)金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉(shè)及押金(jīn)和(hé)租(zū)金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎么(me)做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付(fù)一年(nián)及一(yī)年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租费用(yòng)应(yīng)通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人(rén)的(de)款项(xiàng) ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固(gù)定资(zī)产租金 、应(yīng)付租(zū)入包装物租金(jīn)、存(cún)入(rù)保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的房租(zū)且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上的房租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收到(dào)一年的租金(jīn)并(bìng)一次性开具(jù)发票，一(yī)次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受(shòu)益(yì)期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折(zhé)旧或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的(de)租金收入应该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房地产资(zī)产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可(kě)以(yǐ)出(chū)这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房地产估价(jià)机构资(zī)质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部(bù)门(mén)负责一级房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济(jì)行为(wèi)在上市公司与其母公司之间运作(zuò)的情(qíng)况(kuàng)越(yuè)来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定(dìng)估(gū)价额 这里(lǐ)需(xū)要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严格(gé)按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格(gé)。注(zhù)意(yì)：综(zōng)合评估需要估(gū)价人员有丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则(zé)上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基本生活设(shè)施文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况(kuàng)下(xià)，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很(hěn)大(dà)的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当(dāng)年度的(de)，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了相关的(de)税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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