财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(y故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么uán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成(chéng)百强房(f故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么áng)企单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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