曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的(de)三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形(xíng)式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位(wèi)列(liè)胡(hú)润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫(fū)妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年部官方微信公众号发(fā)文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交易买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的(de)石化集团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年(nián)12月(yuè)下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业(yè)，其中包(bāo)括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿(yì)。

　　乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一(yī)个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦(shà)并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈(quān)的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出援手。

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