金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(错一个题就往阴里装一支笔tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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