财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进(双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售(shòu双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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