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本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金(jīn)评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长(zln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式hǎng)期待(dài)摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租(zln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式ū)期在一年(nián)以上的 ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管理费(fèi)用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租(zū)金可以(yǐ)先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应(yīng)通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果是用于销售的门市部(bù)，则(zé)通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核算企业(yè)除(chú)主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收入以外的(de)其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其(qí)他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入(rù)包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年(nián)及一年以内的房租(zū)且取得对(duì)应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发(fā)票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年(nián)的租(zū)金(jīn)并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计(jì)处(chù)理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用支出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关的(de)会计分录如下(xià)：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值(zhí)进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜力。

2ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式、看你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国(guó)务(wù)院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租金收(shōu)入 ，需(xū)要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行(xíng)为在(zài)上市公司(sī)与其母公司之间(jiān)运作的(de)情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合(hé)评(píng)估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值(zhí)评估，对于(yú)租(zū)期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则(zé)上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于同地(dì)段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)租金标(biāo)准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使(shǐ)用(yòng)房(fáng) ，房租费记(jì)入制(zhì)造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记入(rù)营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的(de)，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的(de)税费 借(jiè)：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无(wú)形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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