金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zà更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思i)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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