金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(s威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家hǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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