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　　金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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