金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策20mm等于多少厘米 20mm是多大，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，20mm等于多少厘米 20mm是多大房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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