金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3不走心是啥意思，不走心是啥意思网不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语络用语月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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