刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也包括市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一(yī)区(qū)域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需(xū)求的(de)质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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