4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

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　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。下一(yī)步要(yào)持续提升(shēng)不动(dòng)产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护(hù)产权。加强登记信(xìn)息(xī)共享(xiǎng)、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效用，更加(jiā)充(chōng)分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么(me)？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需(xū)要登记的其他(tā)不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维(wéi)护(hù)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，市(shì)场比较关心的(de)是(shì)，该(gāi)政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征(zhēng)收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要(yào)以(yǐ)不动(dòng)产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地产数(shù)据联(lián)动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况(kuàng)。

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