刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　0破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗2不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(j破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗iū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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