继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示，中金(jīn)基(jī)金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭(bì)式基础设施证券投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会(h骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差uì)官(guān)网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型(xíng)为契约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予基(jī)金(jīn)募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为(wèi)19年(nián)，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月(yuè)内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自(zì)基金份额发(fā)售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同(tóng)基金的销售机构(gòu)和上海证券交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易(yì)、登(dēng)记、会(huì)计(jì)核算、客户服务(wù)和(hé)募(mù)集准备(bèi)等工(gōng)作。通过建立(lì)和完善内部合规(guī)控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计划等(děng)措(cuò)施，防范和化解基(jī)金募(mù)集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目两处产业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道(dào)及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光(guāng)谷光电子信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业链，打造(zào)创新产业(yè)集群，其中(zhōng)光(guāng)谷(gǔ)软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的(de)“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重(zhòng)要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资(zī)产(chǎn)规模(mó)最大的国有(yǒu)企(qǐ)业(yè)。湖北科(kē)投聚焦产业(yè)投资、开发建设(shè)和资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区(qū)域产(chǎn)业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均(jūn)为(wèi)光谷(gǔ)片(piàn)区(qū)具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物业(yè)，为基金提供了丰(fēng)富(fù)的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基(jī)础(chǔ)设施资产为(wèi)山(shān)东省(shěng)鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津冀、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南(nán)北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山(shān)高集(jí)团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营(yíng)业务涵盖高(gāo)速公(gōng)路(lù)、骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个交通(tōng)基础设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经(jīng)营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山高(gāo)集团控(kòng)股运营高速公路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)为山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富(fù)的(de)高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实(shí)研究(jiū)与专(zhuān)业运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践中(zhōng)不(bù)断(duàn)提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型(xíng)及(jí)优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者(zhě)合法(fǎ)权益(yì)，切(qiè)实提高投资者获(huò)得感，助力(lì)公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募(mù)REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最(zuì)大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰(tài)君安(ān)资(zī)管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模(mó)增长下，目(mù)前中金(jīn)基金(jīn)总规模已(yǐ)经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量(liàng)的(de)基(jī)金(jīn)公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行(xíng)业(yè)中(zhōng)上(shàng)游水平。从(cóng)公募基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了(le)基(jī)本面投资(zī)、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取(qǔ)得(dé)了领先优势。多元化(huà)的产品布局，也为公(gōng)司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基(jī)金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的很(hěn)好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活(huó)了基(jī)骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差础设(shè)施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可(kě)以(yǐ)充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要(yào)作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行(xíng)的(de)日益(yì)常态(tài)化(huà)，公(gōng)募基金也将(jiāng)为实体经济(jì)建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布了(le)《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是(shì)加(jiā)快推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构建全(quán)链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点地(dì)区(qū)综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差