刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动(dòn正、异、新，正异新的区分g)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quá正、异、新，正异新的区分n)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类正、异、新，正异新的区分资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 正、异、新，正异新的区分