怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有抓蚯蚓真的能赚钱吗现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了(le)金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额(é)度

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