金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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