今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积(jī)的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳(nà)土(tǔ)地(dì)使用税税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税年(nián)税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建(jià马云移民到哪国籍n)制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(m马云移民到哪国籍ó)式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的(de)，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

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