刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02水娃是几娃？ 水娃是什么颜色>不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。水娃是几娃？ 水娃是什么颜色”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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