4月25日(rì)，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公(gōng)开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么(me)？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产权(quán)情况不(bù)一，不(bù)动产统一登记(jì)是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维(wéi)护房(fáng)地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专(zhuān)家(jiā)表一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两示，实(shí)现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可(kě)能(néng)全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，也意味(wèi)着(zhe)离房地(dì)产税(shuì)的征收(shōu)更(gèng)近了(le)一步(bù)。专家(jiā)称，不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记(jì)的(de)信息为基础。全国(guó)范围的(de)房地产数据联动，有助于(yú)摸清全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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