两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司(kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

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