刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地(广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？dì)方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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