过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的(de)原(yuán)因被要社日节是什么节日 社日节是农历几月初几求强(qiáng)制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为(wè社日节是什么节日 社日节是农历几月初几i)把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就社日节是什么节日 社日节是农历几月初几没什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人(rén)干这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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