财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟并带(dài)动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额566高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟5.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月(y高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟uè)进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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