金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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