金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(z肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的hǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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