怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能(刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音néng)贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音jīn)借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调(diào)了(le)金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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